Krediler

En Uygun Faizli Konut Kredisi – Ziraat Bankası 2018

Ziraat Bankası, 2018 Türkiye piyasasında en düşük faizli konut kredisi veren banka konumundadır. Piyasadaki en uygun konut kredisi kampanyasının sahibi olan Ziraat hakkında bir araştırma yaptık ve okurlarımızın merak ettiği konuları cevaplamaya çalıştık.

DİKKAT: Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini düşürdü. Aylık %0,98 faizli kredi hakkında ayrıntılı bilgi için https://yatırımhaber.com/ziraat-konut-kredisi-faiz-indirimi-0-98-2018/ adresine tıklayınız.

Ziraat Bankası Konut Ürün Paketi 2018

2018 Mayıs ayı itibariyle en düşük faizli konut kredisi veren banka Ziraat’tir. Banka, Konut Ürün Paketi kapsamında tüketicilere diğer bankalardan daha düşük faizli ev finansmanı sağlıyor. Daha önceki makalelerimizde finansman kullanırken sadece faiz oranlarına bakmanın yanıltıcı olabileceğini söylemiştik. Ev kredilerinde de faiz oranıyla birlikte diğer masraflara dikkat etmek gerekir. Kısacası kampanyanın toplam maliyeti hesaplanmalıdır. Şu anda Ziraat, faiz ve toplam maliyet olarak en uygun konut kredisi veren banka konumundadır.

Ziraat bankası konut kredisi faiz oranları kampanyaya, kredi tutarına ve vadeye göre değişebiliyor. Aşağıda, en düşük faizli konut kredisi 2018 kampanyasının faiz ve maliyetlerini paylaştık:

Ziraat Konut Kredisi Faiz Oranları (Konut Ürün Paketi)

Ziraat’in en düşük konut kredisi faiz oranı %0,95’ten başlıyor. Müşterinin kullanmak istediği ev finansmanına ve vadeye göre bu oran %1,15’e kadar yükseliyor. Konut ürün paketi şu anda piyasadaki en uygun konut kredisi kampanyasıdır. Bu kampanyanın faiz değişimini aşağıdaki tabloda görebilirsiniz:

Ziraat Bankası en uygun konut kredisi faizleri 2018

50 Bin TL’ye Kadar 50 Binden 1 Milyon TL’ye Kadar
3-36 ay %0,95 %1,12
37-120 ay %1,03 %1,15

Yukarıdaki tabloya göre ürün paketi kapsamında uygulanan faizler:

  • 3-36 ay vadeyle 5 bin TL’den 50 bin TL’ye kadar %0,95’tir.
  • 37-120 ay vadeyle 5 bin TL’den 50 bin TL’ye kadar %1,03’tür.
  • 3-36 ay vadeyle 50 binden 1 milyon TL’ye kadar %1,12’dir.
  • 37-120 ay vadeyle 50 binden 1 milyon TL’ye kadar %1,15’tir.

Ziraat Ev Kredisi Toplam Maliyet Örnekleri

Bu başlıkta Ziraat Konut Ürün Paketi kampanyasının rakamlarını göz önünde bulundurarak örnek maliyet hesaplamaları yaptık. Finansman tutarı ve vadeye göre müşterinin bankaya ödeyeceği aylık taksiti, kredi masraflarını ve ödenecek toplam tutarı aşağıdaki tablolar üzerinde görebilirsiniz.

120 Ay Vadeli 50.000 TL Konut Kredisi

10 yıl vadeli 50 bin TL konut ürün paketi bilgileri 2018
Faiz Oranı %1,03
Aylık Taksit Tutarı 728 TL
Ödenecek Toplam Faiz Tutarı 37.335 TL
Sigorta hariç diğer masraflar 783 TL
Ödenecek Toplam Maliyet 88.118 TL

36 Ay Vadeli 50.000 TL Ev Kredisi

 36 ay vadeli 50 bin TL konut ürün paketi bilgileri 2018
Faiz Oranı %0,95 (En düşük faizli konut kredisi 2018)
Aylık Taksit Tutarı 1600 TL
Ödenecek Toplam Faiz Tutarı 9271 TL
Sigorta hariç diğer masraflar 783 TL
Ödenecek Toplam Maliyet 60.054 TL

120 Ay Vadeli 100.000 TL Ev Kredisi

10 yıl vadeli 100 bin TL konut ürün paketi bilgileri 2018
Faiz Oranı %1,15
Aylık Taksit Tutarı 1541 TL
Ödenecek Toplam Faiz Tutarı 84.879 TL
Sigorta hariç diğer masraflar 1033 TL
Ödenecek Toplam Maliyet 185.912 TL

36 Ay Vadeli 100.000 TL Ev Kredisi

 36 ay vadeli 100 bin TL konut ürün paketi bilgileri 2018
Faiz Oranı %1,12
Aylık Taksit Tutarı 3391 TL
Ödenecek Toplam Faiz Tutarı 22.062 TL
Sigorta hariç diğer masraflar 1033 TL
Ödenecek Toplam Maliyet 123.095 TL

Diğer bankaların 2018 yılındaki güncel konut kredisi faizleri ve maliyetlerini https://yatırımhaber.com/bankalarin-konut-kredisi-faiz-oranlari-2018/ bağlantısına tıklayıp hemen görebilirsiniz.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Masraf Kalemleri

Ev kredisi kullanmak isteyen müşteriler bazı masrafları ödemek zorundalar. Bu masraflar içinde tahsis ücreti (dosya masrafı), ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti (rehin), DASK-hayat-ev sigortası masrafı, hayat sigortası masrafı gibi kalemler bulunur. Bu ücretler en uygun konut kredisi kampanyası olan Ziraat Konut Ürün Paketi kapsamında da alınacaktır. Bu masraf kalemleri hakkında sizlere kısaca bilgi verelim:

Kredi Tahsis Ücreti

Dosya masrafı da denilen bu kalem, kullanılan finansman tutarının binde beşi oranında müşteriden tahsil edilir. Dosya masrafı, krediyi kullanmak için şubelere gittiğinizde sizden hemen tahsil edilir. Bu tutarı direkt cebinizden ödeyebilirsiniz. İsterseniz alacağınız finansman tutarından da kesilebilir.

DASK-Hayat-Konut Sigortası masrafı

DASK; kanunen zorunlu olan deprem sigortasıdır. Ziraat Bankası’ndan veya başka bir bankadan ev satın almak için kredi kullandığınızda, satın alacağınız evin özelliğine göre DASK tutarı belirlenir ve sizden tahsil edilir.

Ziraat Bankası, ev finansmanı almak isteyen müşterilerine hayat sigortası yaptırmayı zorunlu tutuyor. Bu sigorta doğrudan şube üzerinden veya başka bir kurumdan yapılabilir. Bu seçim müşteriye bırakılıyor. Hayat sigortası primi hesaplanırken yaş, cinsiyet, kredi vadesi-tutarı-notu gibi faktörler etkilidir.

Banka, ev finansmanı verdiği müşterilerine konut sigortası yaptırmayı da zorunlu tutuyor. Ev sigortası primi belirlenirken gayrimenkulün konum, genişlik, maddi değer gibi özellikleri etkili oluyor.

Ekspertiz

Ev finansmanı kullanmak isteyen kişi şubeye başvurduğunda; finansmana konu olan evin değeri belirlenmek istenir. Buna ekspertiz denir. Ziraat Bankası ekspertiz ücretleri 415 TL’den başlayıp 1500 TL’ye kadar yükselebilir. Bu fiyat değişiminin sebebi, ilgili evin belirlenen değeridir. Ekspertiz ücreti kredi kullanımı esnasında müşteriden peşin olarak alınır.

İpotek tesisi (rehin)

Banka, alacağını garanti altına almak adına, finansman sağladığı eve ipotek koyacaktır. Bu işlemin evrak ücretine İpotek tesisi ücreti denir. Banka bu ücreti bir kereye mahsus olarak kredi kullanımı esnasında müşteriden alır. Bu ücret 118 TL’dir.

Ev kredisi masraflarını detaylıca incelemek isterseniz https://yatırımhaber.com/konut-kredisi-ek-masraflari-nelerdir-728/ bağlantısını ziyaret ediniz.

İlgili Yazılar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Close